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建发锦江区 131 亩地块获得规划答应:30 栋住所 层高 6-32 层
发布时间:2022-06-21 09:46:04 来源:ayx爱游戏官网

  2020 年 9 月 16 日,成都市规划局公示了 成都兆欣麟房地产开发有限公司 的建造工程规划答应。经查,成都兆欣麟房地产开发有限公司是建发房地产集团成都有限公司的全资子公司,该地块便是 2020 年 4 月 2 日,建发集团以 19800 元 / 平米 + 配建并无偿移送租借住所份额为 7% 的本钱竞得的锦江区塔子山片区约 131 亩住所用地。

  四川乐居仔细分析了这个总平图,发现该项目住所建筑面积 236004.31 平米,非住所面积 450.1 平米,地下住所机动车位 3116 辆。整个总平图公示的总共有 30 栋住所楼,其间高层(19-32 层)楼栋有 12 栋,多层(6 层)共有 18 栋,第 14 号楼为物业用房,整个小区在马家沟路、静和路各设置了一个主出入口。

  该地块归于塔子山板块,与攀成钢板隔沙河相望,往东是东客站板块,整个区域的各项配套现已出现,非常老练,一起也在攀成钢、东客站配套的辐射规模内。15600 元 /㎡的起拍价,130.89 亩的大体量,使得该宗地的起拍总价达就到了 36.89 亿元,这也 明示 了只要头部房企才有吞下该地块的实力。

  商业:地块南侧的华宇广场已正式投入运营,引入了城东首家、成都第三家麦德龙;地块东北侧有已成型的 2 万方商业,盒马鲜生现已入驻。

  医疗与生态资源:地块西南处便是一个小型公园,间隔沙河公园、塔子山公园、四川友谊医院、锦欣妇幼保健院均不超越 1.5 公里。

  教育:该片区内有两所小学——沙河堡小学和和锦江区马家沟小学,依照此前的小学划片,万科金润华府被划入了马家沟小学,华宇广场被划入了沙河堡小学,该地块的学区划片现在还不能确认。

  新房方面,塔子山板块现在没有新房在售,天廊项目于上一年 9 月推出了最终 288 套住所,带精装价格 15089-22905 元 / 平米,现已售罄;2018 年年末开盘的城投置地优山禧悦,价格 15980 — 18350 元 /㎡,也现已售罄。周边板块,攀成钢板块的伊泰天骄还有房源在售,面积 260 — 700㎡,ICC 天峻还有 1100 套房源待售;东客站板块的迎晖天玺或许会是该项目未来的潜在竞品,人居九林语、雪松控股项目未来都会有住所入市。

  二手房方面,区域内代表项目塔子山壹号、万科金润华府二手房近期的成交单价在 2.4 — 2.8 万元 /㎡。

  值得注意的是,出让文件显现该地块坐落国家安全约束间隔内,参加竞拍的主体须经成都市涉外建造项目国家安全事项检查办公室检查。而且,所建项目禁止外资和有外资布景的资金参加一起建造。

  特殊要求:配建并无偿移送宗地外 1 宗坐落锦江区琉璃乡皇经楼五组的配套中学(未纳入土地出让规模),面积 38 亩


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