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311亿!龙湖&亿联海信青城华新园融发城发山东黄金等摘得西海岸17宗地
发布时间:2022-01-13 09:21:31 来源:ayx爱游戏官网

  12月15日,西海岸的17宗地顺畅底价成交,17宗地总占地面积410050㎡,规划总建面89.03万㎡,成交总价31.1亿。最终分别被龙湖、海信、青城、华皓、华新园、融发、山东黄金600547)、城发、红状元等摘得。据悉,此次青岛三批次土拍的最终一场完毕了,青岛市辖区2021年的住所类土地供给也就完毕了。

  据悉,第三批次西海岸地块专业的房企拿地多了一些:其间,龙湖取得了孙家滩改造地块总建面16.6万㎡,为本次拍卖中地块建面最大的,即春江天玺二期,;而青城集团取得唐岛湾片区石油大学北富春江路南地块,本批次众区位优势杰出的地块,且容积1.2,也是本场楼板价最高的,楼板价8670元/㎡,青城凭此首进西海岸;华皓拿下中心生机区二批次撤回地块。

  3185地块坐落黄岛区山川路东、桃林路南,为纯住所用地,占地面积18566㎡,规划建面22836.18㎡,容积率1.23,楼板价4083元/㎡,成交总价9324.01万。20%份额产权型人才住所4567.24㎡采纳提取资金的方法。

  地块坐落黄岛区山海路东、珠光路南,为住所+科研用地,占地面积1350㎡,规划建面1822.5㎡,容积率1.35,楼板价3002元/㎡,成交总价547.11万。据悉,该地块坐落灵山湾,比较迷你,建面只要1822.5㎡,是个补丁地块。

  这5宗地均坐落西客站西侧,5宗地总占地面积109390㎡,规划总建面18.5万㎡,成交总价4.65亿,竞得人均是烟台融发汇科置业有限公司(融发)。3087地块坐落黄岛区背儿山路南、玉江路东,为商住地,占地面积5715㎡,规划建面8572.5㎡(住所5143.5㎡),容积率1.5,楼板价2078元/㎡,成交总价1781.37万。 住所建筑面积10%份额的租借型人才住所857.25平方米采纳提取资金的方法 。3088地块坐落黄岛区东岳西路北、马铁路东,为商住地,占地面积25062㎡,规划建面37593㎡(住所33833.7㎡),容积率1.5,楼板价2060元/㎡,成交总价7744.16万。

  3199地块坐落黄岛区铁山大街马铁路东、张仓村北,为商住地,占地面积13051㎡,规划建面19576.5㎡(住所17618.85㎡),容积率1.5,楼板价2057元/㎡,成交总价4026.89万。

  3200地块坐落黄岛区马铁路东、张仓村北,为商住地,占地面积4661㎡,规划建面5593.2㎡(住所5033.88㎡),容积率1.2,楼板价2273元/㎡,成交总价1271.33万。

  3201地块坐落黄岛区马铁路东、张仓村北,为商住地,占地面积21978㎡,规划建面32967㎡,容积率1.5,楼板价2057元/㎡,成交总价6781.31万。

  3192地块是二批次土拍撤回地块,坐落黄岛区大珠山南路西、峄山路北,为商住地,占地面积44638㎡,规划建面89276㎡(住所62493.2㎡,商业8927.6㎡,人才住所17855.1㎡),人才公寓结算价格6442元/㎡,容积率2,楼板价2986元/㎡,成交总价2.67亿。

  3204地块坐落黄岛三沙路东、村寨山路北,为住所,占地面积26954㎡,规划建面75471.2㎡(住所62493.2㎡,划拨租借型人才住所7547.12㎡),容积率2.8,楼板价3363元/㎡,成交总价2.28亿。

  3193地块为扒山融资地块,接近万科新都会,竞得人 青岛经济技术开发区长江房地产开发有限公司

  3193地块坐落黄岛区吴江路南、开辟路西,为商住地,占地面积7402㎡,规划建面11103㎡(住所8882.4㎡,商业1110.3㎡,划拨租借型人才住所1110.3㎡),容积率1.5,楼板价5235元/㎡,成交总价5231.18万。

  3194地块被青城集团竞得,也是青城集团进入西海岸的首个项目,此前青城在市北开发了青城辰章以及与保利协作的保利天珺项目。

  3194地块坐落黄岛区富春江路南、太行山路西,为商住地,占地面积17999㎡,规划建面21598.8㎡(住所15119.16㎡,商业2159.88㎡,人才住所4319.76㎡,人才住所结算价格15870元/㎡),容积率1.2,楼板价8670元/㎡,成交总价1.87亿,是西海岸本次拍卖中成交价最高的。

  地块坐落唐岛湾板块,归于西海岸老练且认可度十分高的板块,片区也盛产高端住所,南侧为二批次成交的瑞源地块,建造瑞源莲花湾项目,听说将打造200-300㎡的大平层产品,西海岸的千万豪宅。

  3194地块坐落黄岛区峨眉山路西、三江路南,为商住地,占地面积42508㎡,规划建面116897㎡(住所84165.84㎡,商业11689.7㎡,人才住所21041.46㎡,人才住所结算价格12798元/㎡),容积率2.75,楼板价5986元/㎡,成交总价7亿。

  3196地块为亿联龙湖春江天玺的二期用地,地块坐落黄岛区双珠路北、凰蹲山路西,为商住地,占地面积53415㎡,规划建面165586.5㎡(住所125183.39㎡,商业4967.6㎡,商务金融21526.25㎡,划拨租借型人才住所13909.27㎡),容积率3.1,楼板价3718元/㎡,成交总价5.64亿。

  项目一期地块上一年拿地,开盘2个月根本售罄,3.1的容积跟二批次公开市场取得的景粼玖序的低密构成凹凸差,刚需、刚改和改进客群全掩盖。

  3195是孙家滩村改补亏地块,地块坐落黄岛区海王路北,凤蹲山路东,为商住地,占地面积12359㎡,规划建面37077㎡(住所23358.51㎡,商业11123.1㎡,划拨租借型人才住所2595.39㎡),容积率3.0,楼板价3953元/㎡,成交总价1.36亿。竞得人青岛荣泰鑫海置业有限公司

  这宗地坐落老胶南的老练中心片区,周边试验二小、六中、海王路小学和文汇中学优质学区;地铁13号线号线;利群、中建美好MALL等商业配套,是胶南客户厚度最好的当地。

  但本年项目扎堆,二批次供地增加了绿城文澜锦园、龙湖景粼玖序、国信棠樾云邸以及大华·紫樾府四个项目,此次又新增2个项目,这6个项目供给量加起来差不多3000套左右,其间龙湖景粼玖序最早开盘,低密洋房均价1.8W左右。

  3197地块坐落黄岛区华山路东、珠山路南,为商住地,占地面积16730㎡,规划建面30114㎡(住所21079.8㎡,商业3011.4㎡,产权型人才住所6022.8㎡),容积率1.8,楼板价4504元/㎡,成交总价1.36亿。

  地块坐落灵山湾板块,接近海信的另一个项目海信花街小镇,洋房均价1.6w。现在灵山湾板块的竞赛进入白热化状况,地块周围的中南山海壹品山个月开盘,去化压力不小。

  3198号地块坐落黄岛区黄河路北,六盘山路西,为商住地,占地面积64376㎡,规划建面160940㎡(住所115876.8㎡,商业9656.4㎡,商务金融22531.6,划拨租借型人才住所12875.2㎡),容积率2.5,楼板价3150元/㎡,成交总价4.66亿。

  3203地块在泊里是本次西海岸中最偏僻的,坐落地块坐落黄岛区204国道东、泊里三路北,为商住地,占地面积33286㎡,规划建面53257.6㎡(住所43138.66㎡,商业5325.76㎡,划拨租借型人才住所4793.18㎡),容积率1.6,楼板价1191元/㎡,成交总价5772万元。


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