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包含七宝、虹桥、梅陇、莘庄、古美闵行主城片区中部板块单元规划草案公示中
发布时间:2022-01-13 09:21:59 来源:ayx爱游戏官网

  上海市规划和自然资源局和上海市闵行区人民政府日前发布了闵行主城片区中部板块单元规划(含要点公共基础设备专项规划)草案公示稿。提出执行“上海2035”建造杰出全球城市的方针使命及闵行区总规提出的进步宜居质量、促进职住平衡,打造宜居质量进步区的战略使命,至2035年把闵行中部板块建造成为质量杰出、生机无限的魅力主城区,闵行高质量开展的高地和产城融合的模范。

  闵行主城片区划分为三个板块,分别为虹桥主城片区单元闵行部分、闵行主城片区中部板块、闵行主城片区南部板块。

  中部板块北靠虹桥纽带,西接松江G60科创大走廊,南邻莘庄工业区,东连徐汇滨江和漕河泾开发区。包含七宝、虹桥、梅陇、莘庄和古美五个街镇,是闵行最老练的城市化区域,有古韵高雅的七宝老街,现代前卫的商务园区,敞开容纳的世界社区,多元生机的大型公园。伴随着城市功用的晋级、商务园区的完善和低效工业的转型,中部板块正在成为上海最具人文生机和转型动力的主城片区之一。

  在长三角一体化的前史机会和上海迈向杰出全球城市的进程中,中部板块应牢牢掌握开展机会,安身本身优势禀赋,聚集高端工业和立异功用,完成从近郊区走向主城片区的前史使命。经过谋转型,促晋级,推动高水平开展。经过保民生,补短板,营建高质量日子。

  本次规划规划为上海市闵行区中部板块,北与长宁区相接,东与徐汇区相邻,西与松江区联接,规划面积84.9平方公里,包含5个街镇,分别为七宝镇、虹桥镇、梅陇镇、莘庄镇和古美路大街。本规划期限为 2020-2035 年,其间近期2020-2025年。远期2025-2035年。

  至2035年中部板块规划常住人口规划103万。常住人口为本次单元规划的首要服务方针,在此基础上预留必定公共服务设备保证才能。高等级文明、医疗、教育、体育等公共服务设备及水、动力、环境保证、交通等基础设备,依照更大区域内人群的需求予以装备。

  要点添加公共服务设备规划,要点弥补体育设备、文明设备、养老福利和基础教育设备等修建规划,鼓舞公共服务设备复合归纳设置。按人口规划合理规划住所开发容量;优化住所结构,进步租借性住所份额,合理保证保证性住所、中小套型住所规划份额。引导开发容量向副中心、TOD社区等特定方针区集聚。

  归纳考虑生态环境特征、当地人文面貌、工业转型要求等要素,规划提出“外环魅力晋级、中心内在进步、鸿沟功用激活”的空间优化战略,构成“一带六廊,四心五片”的空间结构。

  一带即外环绿带,为生态主脉,功用上着重景象性和宜游性,建造一系列城市公园,结合设置大型公共服务设备,满意各类人群的休闲游憩需求。

  六廊包含五桥港-漕河泾港绿廊、梅陇绿廊、北横泾、新泾港、淀浦河、蒲汇塘。进步滨水空间的敞开性,逐渐构成6条宽度80-120米的公园廊道并与慢行系统、公共交通、游憩设备等杰出联接。

  “五片”以街镇为单元构成产城相对融合的功用片区。在各片区内部构成若干个2-3平方公里组团,经过不同功用用地的混合布局及用地内部笔直方向的功用混合,促进职住平衡和设备同享。

  1、莘庄城市副中心,充沛发挥区位和交通优势,活泼融入长三角一体化开展,将莘庄副中心打造成为杰出全球城市辐射长三角的西南门户、服务上海西南区域的城市客厅、闵行南北两大功用片区开展的中心节点,闵行区行政文明公共活动中心。总面积7.3平方公里,建造高水平高能级设备,完善交通配套。推动低效用地更新,要点培养商业、商贸、科技服务、渠道经济、总部经济等功用。

  虹桥区域中心总面积0.4平方公里,首要服务虹桥镇和古美路大街,以商业商务、运动休闲、科创服务为特征的归纳性区域中心。以吴中路和地铁25号、26号线为中心,要点重视世界社区建造和世界服务植入。

  七宝区域中心总面积0.7平方公里,首要服务七宝镇,以文明体会、商业商务、休闲游憩功用为特征的归纳性区域中心。以地铁9号、10号线、中运量线等为支撑,接连七宝老街前史文脉,构成古今融合的文明特征。

  梅陇区域中心总面积0.9平方公里,首要服务梅陇南部,以科技立异、商业商务为特征的归纳性区域中心。以地铁15号线、中运量线和虹梅高架路等为支撑,结合工业转型和滨水空间规划,打造具有地标性的城市形象。

  3、社区中心,按15分钟社区日子圈规范,每个组团内部设置1-2个社区中心,供给齐备的社区级服务功用,算计25个社区中心。

  规划生态空间面积不低于14.29平方公里。其间三类生态空间首要包含吴闵生态距离带、淀浦河生态距离带等重要结构性生态空间。恰当添加四类生态空间,首要包含开发鸿沟内的重要水系、外环绿带等结构性生态空间。

  规划河湖水面率达6.11%,主干河道共10条:蒲汇塘、漕河泾港、张家塘港、淀浦河、春申塘、六磊塘、北竹港、北横泾、新泾港、梅陇港,规划次干河道共4条:横新港、庙桥港、小涞港、杨树浦。坚持河道两边公共空间贯穿,进步河道全体景象质量,构成水绿相融的亲水空间。

  前史文明遗产维护操控线,划定七宝古镇前史文明面貌区,北至青年路,南至宝南路,东至横沥港,西至九曲弄、浴堂街和南街,总用地上积16.37公顷。划定前史文明遗产维护建造操控地带,包含12个面貌维护街巷:七宝老街、徐家弄、北固弄、富足街、南街、北西街、北东街、南西街、南东街、北东塘滩、南东塘滩、唐家弄;1处面貌维护河道为蒲汇塘。维护文物维护单位10处。

  公共文明服务设备维护操控线,划定公共文明服务设备维护操控线处,包含闵行文明公园内的三馆(宝龙美术馆、海派艺术馆、闵行博物馆新馆)、莘庄文明归纳体、锦江乐土、梅陇外环绿带文明中心。规划内以公共文明服务为主导,不得擅自改变用地性质。

  在全域永久根本农田划定效果的基础上充沛联接闵行区农业布局、粮食功用区等相关规划,优先在高规范农田、设备良田、设备菜地及规划粮食功用区划定整备引导区,并尽量躲避大型片林和其它土壤环境安全危险区域,作为根本农田特别维护和办理区域。

  莘庄城市副中心:聚集中心功用培养、归纳服务能级进步、低效用地转型等要点问题,拓宽城市副中心规划至7.3平方公里,充沛发挥区位和交通优势,活泼融入长三角一体化开展,建造高水平高能级设备,增强区域服务才能;全面进步工业、功用、空间、形象,强化对内服务功用,和虹桥副中心构成南北联动开展。

  区域中心:打造虹桥、七宝、梅陇区域中心。推动存量用地转型晋级,添加工作岗位,促进职住平衡;补充文明、体育、教育、医疗等公共服务设备;进步路网密度,添加绿洲、广场、公共通道等开敞空间。

  2、前史面貌区域,即七宝古镇前史文明面貌区。以“留、改、拆”为城市更新理念,优化空间格式,完善公共配套,改进交通安排,适度进行地块间建造容量搬运。重塑完好活泼的成片面貌区块,构成具有面貌特征的特定功用区。

  中春路沿线科技立异走廊,推动工业用地更新,恰当进步开发强度,集聚立异功用和立异人才。完善公共服务设备和公共空间,在现有乐器厂和构思工业园的基础上,刻画标识性文明、艺术、构思节点。预留与虹桥机场联络的中运量通道。

  华泾站周边区域,要点刻画城市门户区域的空间形象。优化轨迹交通、中运量与机场联络线的接驳;加强与徐汇滨江的空间联络;建造标识性修建和大型公园绿洲;经过TOD开发,聚集商业服务、总部工作、文明休闲、科创研制等功用。

  4、战略预留区,划定吴泾工业区为战略预留区,面积约5.21平方公里。逐渐引导现有污染性工业用地退出,严厉操控留白区建造活动,预留大型文体设备空间。

  坚持以人为本,健全可继续可担负的住所供给系统。树立多主体供给、多渠道保证、租购并重的住所准则,完成住所供给总量平衡、结构合理和布局优化。完成老旧社区的更新改造和可继续运用,进步寓居质量。优化住所供给结构,进步保证性住所供给份额,进步中小套型普通商品住所供给份额,适度进步租借住所供给份额,建造人才公寓,满意多层次多样化的住所需求。

  拟定差异化住所布局引导方针。引导住所空间布局与轨迹交通、工作岗位散布、公共设备配套联动开展,引导人口和住所合理散布。

  根本建成区:老旧社区加强存量住所更新改造,结合15分钟社区服务圈,优化和完善寓居环境、设备配套;结合前史面貌维护和城市更新的要求,多策并重,进步寓居环境质量;采纳差异化精准性特征化的公共服务设备装备,刻画更具文明魅力和吸引力的日子环境。

  其他未建成区:未建住所组团用地严厉执行中小套型住所修建面积规范。结合工业片区全体转型,建造租借性住所、人才公寓等多元化住所,供给多元混合、高规范的社区日子场所。

  多层次多种类多渠道开展住所租借商场,探究使用团体建造用地和企事业单位自有搁置土地建造租借住所。优先在要点板块、轨迹站点周边、配套老练区域规划新增租借住所。新增住所中,政府、组织和企业持有的租借性住所份额不低于20%,一起鼓舞在新增商品住所用地和工业用地上配建租借住所。

  强化民生保证,执行全掩盖均等化的公共服务系统。执行123处市区级公共服务设备,其间市区级文明设备28处、行政设备38处、体育设备12处、医疗设备15处、养老设备9处、教育设备21处。依据15分钟社区日子圈要求,优先补足资源相对单薄区域和人口密布区域的公共服务设备配套。鼓舞设备归纳设置,高等级设备特征化设置,社区级公共服务设备差异化装备,世界公共服务设备专业化设置。

  规划布局28处市区级文明设备,规划用地上积43.7公顷,其间在梅陇、虹桥各新增2处,莘庄新增3处,七宝新增5处,古美增设1处。规划社区级文明设备87处,用地上积约16.7公顷,其间独立占地设备36处,归纳设置51处。本次规划较已批控规调整或新增44处。

  规划布局38处市区级行政工作设备,其间规划新增市区级行政工作设备1处,保存37处。划社区级行政工作设备50处,其间规划新增设备9处,独立占地设备6处,归纳设置3处。

  规划布局12处市区级体育设备,其间新增两处区级体育设备,分别为古美体育中心和新梅陇体育中心。古美体育中心在古美路大街南侧结合规划绿洲设置,面积约2公顷,新梅陇体育中心设置在梅陇新中心区域,面积约2公顷。规划社区级体育设备96处,用地上积约21.6公顷。其间独立占地的社区级体育设备24处,归纳设置的社区级体育设备72处。

  规划布局15处市区级医疗卫生设备,其间本次新增1处市级医疗设备,为新梅陇归纳医院,设置在梅陇管控区,面积约3公顷;执行现状2处,为闵行区疾病防备操控中心和莘庄医疗设备;加速推动闵行区中医院、口腔组织等优质项目施行。规划社区级医疗卫生设备84处,其间独立占地的社区卫生服务中心28处,归纳设置的社区卫生服务站56处,较现状及已批控规新增卫生服务站54处,社区卫生服务中心4处。

  规划布局9处市区级养老设备,以执行已批控规为主。规划社区级设备78处,包含独立占地的社区养老院33处,归纳设置的社区养老院11处,设置的日间照料中心12处,晚年活动室16处。依照社区养老院服务半径1000米,日间照料中心服务半径500米,晚年活动室服务半径300米要求,根本完成服务半径全掩盖。一起推动社区嵌入式养老,归纳设置晚年助餐点2处,长者照料之家4处。

  规划全区共设置教育科研设备用地21处,其间新增4处,为东海工作技术学院、诺美校园和莘庄2处教育科研设备;优化用地布局2处,为二体校西校区和交大农学院;保存现状教育科研设备用地13处,执行已批控规规划教育科研设备用地2处。

  规划布局十二年制校园1处,完中7处,高中16处,初中21处,小学40处,九年一贯制校园20处,幼儿园187处。

  敞开空间规划按高质量高规范要求,完善公园绿洲和绿道系统。执行4级公园系统,要点添加城市公园和区域公园,构成“1+7+10+N”的公园系统。

  1个郊野公园:在梅陇南部建造1处郊野公园,面积0.8平方公里。作为区域生态服务与公共敞开活动的复合性空间,具有区域级生态绿洲体会功用。

  7个城市公园:在七宝文明公园、闵行体育公园、黎安公园、莘庄梅园、梅陇生态公园基础上结合虹桥区域中心新增吴中路城市公园,沿嘉闵高架生态走廊建嘉闵生态公园,共构成7个城市公园。

  10个区域公园:各组团内部按2公里服务半径要求,规划4公顷至10公顷区域公园10处。区域公园宜结合片区特征及周边环境要素植入特征主题;加强与区域中心及轨交站点的空间联络;加强与周边水系、路途绿带等的链接,进步公共交通和慢行的可达性。

  按服务半径要求补足社区公园和口袋公园。经过工业用地更新、商办用地配建、防护绿洲转化、已批未建用地布局调整等添加社区公园口袋公园,要点补足连片存量住所片区、工业转型区域的缺口。

  规划至2035年,社区400平方米以上公园绿洲和广场5分钟步行可达掩盖率到达90%,规划人均公园绿洲到达12平方米。

  主干绿道,由区域级绿道和城市级绿道组成。区域级绿道是链接中部板块和周边区域的重要通道,沿沪渝高速、外环高速和春申塘布局,构成两横一弧的绿道骨架,总长约29公里。城市级绿道是链接单元内部街镇的重要通道,首要沿淀蒲河、新泾港、横泾、横新-漕河泾港以及梅陇南北向结构性绿带设置,总长约42公里。

  一般绿道,结合各组团内部的敞开空间布局一般绿道,总长超79公里。各片区绿道最窄处宽度不小于2.5米,并依据服务半径需求,结合公园等设备节点设置绿道驿站。

  公共通道,经过公共通道打通步行断点、构树立体的慢行交通系统。包含地上公共通道、连廊、地下公共通道、跨河通道、过街天桥等。在副中心及区域中心打造系统化公共通道系统,完成立体化全天候安全无障碍的公共步行系统。

  坚持公交优先开展战略,构建多形式公共交通系统,加强与中心城区及虹桥纽带的公交联络。完善路途系统网络,进步干线路途的服务才能,疏解过境交通,削减对本地交通的搅扰。优化要点区域的路网结构,进步路网密度,添加公共通道。依托全路网,构建安全快捷舒适的归纳交通系统。

  规划构成“四横三纵”高快速路网,“四横”为沪渝高速 -延安高架、漕宝快速路、沪闵高架路、沪昆高速-外环高速,“三纵”分别为嘉闵高架、外环高速、中环路。加速推动漕宝路快速化,加强单元内部东西向通行才能。主张S4(沪金高速)入城段-S20(外环高速)闵行段抬升,疏解南北向过境交通,削减对单元内的分隔效果。

  规划构成“六横六纵”主干路网,“六横”为吴中路、漕宝路、顾戴路、沪闵路、银都路、澄江路,“六纵”为中春路、七莘路、合川路、莲花南路、虹许路-虹梅路、老沪闵路-景洪路。

  规划新增5条跨外环通道:航南路联接紫藤路、农南路联接东兰路、宝铭路联接古龙路、平南路联接荣谊路、永秀路联接闵虹路,加强中部单元内部东西向联络。

  经过路网全体优化晋级,打造迷人街区。打通断头路,加密支路,敞开公共通道,全面进步路网密度。路权分配上重视慢行体会,逐渐康复禁非路段非机动车尤其是自行车的通行权,打造安全接连友爱的慢行交通环境,进步慢行交通质量。

  规划路途网密度到达6.1公里/平方公里,全路网密度到达 8.1公里/平方公里(含公共通道)。

  规划构建由3条市域线条局域线和惯例公交组成的多层次多形式公共交通服务系统。进步区域公共交通服务质量,进步公交分摊份额。结合区域功用优化和用地布局调整,进步轨迹交通站点掩盖率至35.7%。

  网上公示详见上海市规划和自然资源局网站()、上海市闵行区人民政府网站()。现场公示为规划规划内各大街办事处及各镇政府。

  邮递反应:请将书面定见邮递至上海市闵行区规划和自然资源局(秀文路600号,邮编201199,并在信封上注明“闵行主城片区中部板块单元规划书面定见反应”;或发送书面定见至邮箱)。


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